2025年房地产市场，哪些城市最抢眼？

2025年房地产市场可能会呈现“止跌回稳”的趋势，但这并非普遍现象，而是在一些城市和区域中率先出现。这主要受到政策支持力度、市场供求关系及城市吸附力等因素影响。一线和核心二线城市由于其产业基础和人口流入，预计将首先恢复。市场修复可能表现为二手房成交增加推动房价趋稳，而新房销售的稳定则需要政策支持和高品质供给。

在刚结束的“2024中国房地产大数据年会”上，分析指出，2025年的房地产市场可能会迎来“止跌回稳”的趋势，但这并非普遍现象，而是首先在一些城市和区域中出现。特别是在北京、上海、深圳等城市，政策的调整可能会对市场需求带来积极影响。比如，放宽限购和限贷政策等措施将促使市场回暖。此外，货币化安置政策也将为市场销售提供实质性支持，厦门和郑州等地已经在这一政策中取得了一定的成效。

与此同时，房地产市场的供需关系也在悄然变化。库存高企的城市需要更长的时间才能恢复平衡，然而像上海和杭州这样的城市库存较低，市场压力相对较小。预计未来高品质项目的增加将改善这些城市的库存结构，为新房市场的需求释放提供支持。

当前房地产市场的复苏轨迹因城市而异。大城市凭借其经济实力和人口流入，可能会率先恢复。而二三线城市的去化压力较大，需要政策和市场的共同推动。政策松绑对市场的拉动作用尤为显著，是否能合理放松限购和限贷，将极大影响市场的恢复速度。与此同时，市场对高品质项目的需求增加，这将加速库存的去化并提升项目的吸引力。对于购房者来说，关注政策动向和城市发展规划是重要的决策依据。对于开发商而言，如何打造出符合市场需求的优质项目，是在竞争中脱颖而出的关键。总之，2025年的房地产市场充满未知与机遇，值得每一个市场参与者深思与期待。